⚡️ СРОЧНО · Изъятие недвижимости у иностранного фонда
Верховный суд поддержал решение об изъятии недвижимости у британского фонда Raven Russia. Это первый прецедент принудительного отчуждения крупных коммерческих активов иностранного инвестора в рамках текущих ограничительных мер.
Это событие подтверждает тренд на ужесточение контроля за иностранным капиталом, о котором мы предупреждали в нашем анализе от 02.07.26. Ранее в @rznvictory мы отмечали:
«...регулятор переходит от пассивного удержания ставки к активному нормативному регулированию потоков капитала»
Что это значит:
— Риски для структур с иностранным участием: прецедент создаёт правовую основу для изъятия активов у компаний из «недружественных» юрисдикций
— Переоценка стоимости коммерческой недвижимости: объекты с иностранными собственниками могут столкнуться с дисконтом при продаже
— Усиление due diligence: при покупке крупных активов критически важна проверка структуры собственности и страновых рисков
— Ускорение смены бенефициаров: владельцы активов через зарубежные структуры будут форсировать переоформление на российские юрлица
Действие: Проверьте структуру собственности ваших активов и при необходимости проконсультируйтесь с юристами по вопросам смены юрисдикции.