⚡️ СРОЧНО · Обязательный нотариат для сделок с жильем
В Госдуму внесен законопроект, устанавливающий обязательное нотариальное удостоверение для всех сделок по отчуждению жилых помещений. Инициатива направлена на минимизацию случаев мошенничества и защиту прав граждан при распоряжении недвижимым имуществом.
Данное решение логично продолжает тренд на усиление юридической чистоты рынка, о котором мы писали в контексте законопроекта об ипотеке. Ранее в @rznvictory (22.05.26) мы подчеркивали:
«Новая норма направлена на усиление защиты прав участников сделок и минимизацию рисков мошенничества... инициатива продолжает тренд на усиление государственного контроля»
Что это значит:
— Сделки в простой письменной форме (ППФ) между физлицами уходят в прошлое: теперь участие нотариуса станет обязательным фильтром безопасности.
— Стоимость оформления сделок вырастет за счет нотариальных тарифов, однако это компенсируется полной имущественной ответственностью нотариуса.
— Сроки регистрации могут сократиться: нотариусы подают документы в Росреестр в электронном виде, что обычно занимает не более 1 рабочего дня.
— Проверка «юридической чистоты» объекта становится стандартом де-юре, что снижает риски оспаривания прав добросовестных приобретателей.
Действие: При планировании сделок на ближайшее полугодие закладывайте дополнительные расходы на нотариальные услуги и учитывайте новые требования к пакету документов.