🧊 Дайджест недели от АН «Виктори» · 05.10–12.10

Прошедшая неделя прошла под знаком активных действий Минфина: ведомство в пять раз увеличило покупки валюты, а Силуанов объявил о найденном компромиссе с бизнесом по налогу на сверхдоходы. Параллельно появились новые возможности для рассрочки налогов, но ужесточился контроль за наличными. Разбираемся, как эти изменения повлияют на ваши планы.

⚖️ Налоги и контроль капитала

С 5 октября россияне получили возможность платить налоги в рассрочку — это касается как физлиц, так и бизнеса. Одновременно Минфин отчитался о предотвращении незаконного вывоза почти $180 млн наличными за период с апреля по июль. У экс-мэра Сочи Копайгородского конфисковали 319,8 млн рублей.

Плюс: рассрочка по налогам снижает единовременную нагрузку на бюджет семьи — если пришел налог на квартиру 150 тыс рублей, можно разбить на части.

Риск: усиление контроля за наличными может затронуть обычные операции — например, покупку машины или внесение первоначального взноса крупной суммой.

👇 Продолжение в треде: валютная политика, ипотека и что делать на этой неделе

— — —

💰 Валютная политика и курс рубля

Минфин с 7 октября увеличил покупки валюты и золота по бюджетному правилу в пять раз — до 12,7 млрд рублей ежедневно против прежних 2,5 млрд. Это максимальный объем операций с ноября 2023 года. На новости курс рубля к юаню ускорил снижение, доллар вернулся к отметке 84 рубля.

«Покрытие дополнительных расходов бюджета налоговыми поступлениями позволит уменьшить влияние этого фактора на спрос и процентные ставки»
— заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин.

Плюс: пополнение валютных резервов укрепляет финансовую стабильность страны в долгосрочной перспективе.

Риск: ослабление рубля делает импортные стройматериалы дороже — если планируете ремонт, цены на сантехнику и технику могут вырасти на 3-5%.

🏠 Ипотека и жилищная политика

ЦБ уточнил расчеты ставки по семейной ипотеке после завершения господдержки — базовая ставка может достигать 16-20%. ВТБ отчитался о росте объемов ипотечного кредитования на 60%, но одновременно снизил ставки по депозитам.

Плюс: пока льготные программы действуют, семейная и IT-ипотека под 7-7,5% остаются доступными — на двушку за 6 млн платеж составит около 42 тыс рублей в месяц.

Риск: после завершения господдержки ставки могут подскочить до рыночных 16-20% — тот же кредит обойдется уже в 85-95 тыс рублей ежемесячно.

Связь с прошлым: как мы и писали в прошлом дайджесте от 28.09, государство усиливает контроль за движением средств — новые данные о предотвращении вывоза $180 млн это подтверждают.

— — —

Что делать на этой неделе:

— Если планируете покупку: не откладывайте оформление льготной ипотеки — разница между 7,5% (семейная) и 16-20% (рыночная) составляет почти в два раза больший платеж. При текущем курсе доллара 84 рубля импортные материалы для ремонта лучше покупать сейчас.

— Если уже взяли ипотеку: следите за возможностями рефинансирования под льготные программы, если подходите по критериям. При росте курса валют досрочное погашение рублевого кредита становится выгоднее валютных накоплений.

— Если продаете недвижимость: используйте новую возможность рассрочки налогов — с продажи квартиры можно разбить НДФЛ на части. При получении крупной суммы наличными будьте готовы к дополнительным вопросам банков и контролирующих органов.