⚡️ СРОЧНО · Обязательный нотариат для ипотеки
Госдума одобрила в первом чтении законопроект, который вводит обязательное нотариальное удостоверение договоров об ипотеке. Новая норма направлена на усиление защиты прав участников сделок и минимизацию рисков мошенничества при оформлении обременений на недвижимость.
Данная инициатива продолжает тренд на усиление государственного контроля и юридической чистоты рынка, который мы отмечали в контексте решения по приватизационным сделкам. Ранее в @rznvictory (08.05.26) мы подчеркивали:
«Юридическая чистота... повышается — это важно при проверке объектов перед покупкой или инвестицией»
Что это значит:
— Сделки с ипотекой станут более защищенными: нотариус несет личную имущественную ответственность за проверку дееспособности сторон и чистоту документов.
— Сроки оформления могут незначительно увеличиться из-за необходимости записи и посещения нотариальной конторы.
— Расходы заемщиков вырастут на сумму нотариального тарифа и услуг правового характера (УПТХ).
— Для инвесторов это дополнительный фильтр, отсекающий сомнительные схемы с залоговым имуществом на этапе входа в проект.
Действие: Учитывайте дополнительные расходы на нотариуса при расчете бюджета сделки и планируйте визит заранее.