⚡️ СРОЧНО · Новый порядок взыскания НДС по долгосрочным договорам
Госдума приняла закон, уточняющий правила взыскания НДС в случаях, когда после заключения длительного контракта налоговые условия изменились, а покупатель не может предъявить налог к вычету. Документ определяет четкий алгоритм действий налогоплательщика, устраняя правовую неопределенность в спорах между контрагентами.
Это решение полностью укладывается в тренд на активное нормативное регулирование, который мы анализировали ранее. В нашем посте от 18.05.26 мы подчеркивали:
«...регулятор переходит от пассивного удержания ставки к активному нормативному регулированию потоков капитала»
Ранее в @rznvictory (18.05.26) мы отмечали, что такие шаги являются прямым сигналом к усилению надзора за ликвидностью и безопасностью сделок (см. также пост от 17.07.26).
Что это значит:
— Снижаются юридические риски для девелоперов и крупных инвесторов при реализации долгосрочных проектов (от 3 лет и более).
— Повышается прозрачность ценообразования в премиальном сегменте, где сделки часто структурируются через сложные финансовые инструменты.
— Уменьшается вероятность внезапных доначислений, которые могли бы негативно повлиять на доходность инвестиционных портфелей.
— Рынок получает понятные «правила игры» при изменении налогового законодательства в ходе строительства объектов.
Действие: При планировании долгосрочных инвестиций в коммерческую или премиальную недвижимость учитывайте новые правила распределения налоговой нагрузки в договорах.