⚡️ СРОЧНО · 10-летний срок давности по приватизации
Госдума сегодня планирует рассмотреть во втором и сразу в третьем чтении законопроект, устанавливающий предельный 10-летний срок исковой давности для изъятия государством незаконно приватизированного имущества.
«Завтра во втором и, в случае принятия, в третьем чтении рассмотрим вопрос о сроках исковой давности при приватизации», — сообщил первый зампред Госдумы Александр Жуков.
Это решение закрепляет тренд на стабилизацию прав собственности, о котором мы писали ранее. В нашем анализе от 08.05.26 мы подчеркивали:
«Юридическая чистота приватизированного жилья повышается — это важно при проверке объектов перед покупкой или инвестицией. Рынок вторичной недвижимости получает дополнительную правовую определённость».
Что это значит:
— Окончательное устранение рисков «деприватизации» для объектов, перешедших в частную собственность более 10 лет назад.
— Повышение ликвидности старого жилого фонда: покупатели и банки будут охотнее выходить на сделки с квартирами, приватизированными в 90-е и 00-е годы.
— Защита добросовестных приобретателей от исков со стороны госорганов по истечении десятилетнего периода.
— Упрощение юридической проверки (Due Diligence) объектов для премиальных инвесторов.
Действие: При подборе объектов вторичного рынка теперь можно уверенно рассматривать лоты с глубокой историей владения, если срок приватизации превышает 10 лет.