АН ВИКТОРИ

ИПОТЕКА · РЯЗАНЬ

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж и сравните 87 программ от 11 банков — данные обновляются ежедневно.

14.0% КЛЮЧЕВАЯ ЦБ · 16.0% СРЕДНЯЯ ИПОТЕКА · 13.0% ДЕПОЗИТ

20%
0%20%50%90%
20
51015202530

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ

—

СУММА КРЕДИТА —
ПЕРЕПЛАТА —
ИТОГО ВЫПЛАТ —

АННУИТЕТНЫЙ ПЛАТЁЖ. РЕАЛЬНАЯ СТАВКА У БАНКА МОЖЕТ ОТЛИЧАТЬСЯ.

ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

Стоит ли вкладывать?

Запустим инвест-аудит с этой ставкой и взносом — 1 млн симуляций Монте-Карло, рекомендация «Покупать» или «Подождать».

ЗАПУСТИТЬ АУДИТ →

ДЛЯ ПРОДАВЦА

Сколько стоит мой объект?

Бесплатная экспресс-оценка: 5–8 аналогов из каталога + гедоническая модель ценообразования + доверительный интервал.

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ →

Программы банков · 87

КЛИК ПО СТРОКЕ — ЗАПОЛНИТЬ КАЛЬКУЛЯТОР

ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ИПОТЕКА Альфа-Банк Дальневосточная и Арктическая ипотека
СТАВКА от 2.00%
СРОК до 20 лет
ВЗНОС от 15%
ВЫБРАТЬ →
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА Альфа-Банк Семейная ипотека
СТАВКА от 4.00%
СРОК до 30 лет
ВЗНОС от 15%
ВЫБРАТЬ →
IT-ИПОТЕКА Альфа-Банк IT-ипотека
СТАВКА от 5.00%
СРОК до 30 лет
ВЗНОС от 20%
ВЫБРАТЬ →
IT-ИПОТЕКА Альфа-Банк Ипотека для ИТ-специалистов
СТАВКА от 6.00%
СРОК до 30 лет
ВЗНОС от 15%
ВЫБРАТЬ →
ГОТОВОЕ ЖИЛЬЁ Альфа-Банк Ипотека для ИТ-специалистов
СТАВКА от 6.00%
СРОК до 30 лет
ВЗНОС от 15%
ВЫБРАТЬ →
ГОТОВОЕ ЖИЛЬЁ Альфа-Банк На вторичное жильё
СТАВКА от 17.69%
СРОК до 30 лет
ВЗНОС от 15%
ВЫБРАТЬ →
ГОТОВОЕ ЖИЛЬЁ Альфа-Банк Новостройки
СТАВКА от 17.69%
СРОК до 30 лет
ВЗНОС от 15%
ВЫБРАТЬ →
ГОТОВОЕ ЖИЛЬЁ Альфа-Банк Машино-место
СТАВКА от 18.59%
СРОК до 30 лет
ВЗНОС от 15%
ВЫБРАТЬ →
ГОТОВОЕ ЖИЛЬЁ Альфа-Банк Ипотека на готовое жильё
СТАВКА от 18.70%
СРОК до 30 лет
ВЗНОС от 15%
ВЫБРАТЬ →
ГОТОВОЕ ЖИЛЬЁ Альфа-Банк Коммерческая недвижимость
СТАВКА от 18.79%
СРОК до 30 лет
ВЗНОС от 15%
ВЫБРАТЬ →

АЛЬТЕРНАТИВА

Депозитный калькулятор →

Что будет, если положить деньги на вклад вместо ипотеки. Доход, капитализация, программы крупнейших банков.

СРАВНЕНИЕ

Вклад или ипотека →

Купить квартиру в ипотеку или положить на депозит и снимать? Полный расчёт на 20 лет.
` чтобы не удалять историю — при необходимости вернуться, инвертируй условие. ============================================================ %>

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

Что нужно знать об ипотеке

Какой первый взнос нужен для ипотеки? +
Минимальный первый взнос по большинству программ — от 15-20% стоимости объекта. По семейной и IT-ипотеке — от 20%, по льготным программам Дом.РФ — от 15%. Без первого взноса купить квартиру в ипотеку нельзя.
Можно ли получить ипотеку без официального дохода? +
Некоторые банки (например, Альфа, Т-Банк) одобряют ипотеку по «двум документам» — без справки 2-НДФЛ, но со ставкой на 1-3% выше базовой. Самозанятым нужна выписка по счёту за 6-12 месяцев.
Что такое семейная ипотека и кому она доступна? +
Семейная ипотека под 6% годовых — государственная программа для семей с ребёнком, родившимся после 01.01.2018. Лимит кредита — до 12 млн ₽ для регионов. С 2026 года — расширена на семьи с любым ребёнком до 6 лет.
Что выгоднее — аннуитетный или дифференцированный платёж? +
Аннуитетный — равные платежи весь срок, переплата выше. Дифференцированный — платежи уменьшаются со временем, общая переплата ниже, но первые годы платёж выше. Наш калькулятор считает аннуитет — самый распространённый формат в РФ.
За сколько одобряют ипотеку? +
Первичное решение по заявке — 1-3 рабочих дня. Полное одобрение конкретного объекта (с оценкой и страховкой) — 5-14 дней. АН Виктори помогает с пакетом документов и сопровождает сделку до регистрации.
Можно ли использовать материнский капитал как первый взнос? +
Да. Маткапитал (с 2026 года — 833 026 ₽ на первенца) можно использовать как первый взнос или досрочное гашение. Ребёнок должен быть прописан в купленной квартире, и потребуется выделение долей.

Программы банков обновляются ежедневно из открытых источников. Точные условия — у банка-кредитора. АН Виктори помогает с пакетом документов.

Другие финансовые инструменты

Депозитный калькулятор →

Доход вклада, сравнение программ

Вклад или ипотека →

Что выгоднее на горизонте 20 лет

Подать заявку →

Свяжем с банком — без выезда и звонков